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오늘은 주택담보대출 승인 심사 소요 시간,기간 정보에 대해서 포스팅해보겠습니다. 요즘 신용대출의 경우 상당수가 어플로 하루만에 가능합니다. 소액대출이나 일부 직장인 대출의 경우 입금까지 10분만에 진행되기도 합니다. 이는 보통 직원과의 상담없이 인터넷으로 자동으로 대출되는 상품입니다. 주택담보대출 심사 기간 하지만 주택담보대출은 신용대출보다 기간이 꽤나 오래 걸립니다. 왜냐하면 금액도 크고 담보물도 확인을 해야하기 때문입니다. 보통 일반적인 주택담보대출 승인 기간은 2주를 봐야 합니다. 진짜 빠르면 5영업일이 걸려서 7일전후로 승인이 나오기도 합니다. 은행에 따라 앞에 처리해야 할 업무가 많으면 늦어지기도 합니다. 심사가 밀리면 3주도 넘길 수 있습니다. [클릭] dsr,dti 연봉 세전 세후 [기준] ..

오늘 포스팅에서는 갭투자 순서,방식에 대해서 간단히 알아보겠습니다. 갭투자란? 아파트 매매가가 1억이라 했을 때, 전세가가 7천만 원이라면 매매가와 전세가의 차이인 3천만 원의 갭(gap), 즉 차이를 두고 부동산을 매수하는 투자 방법입니다. 결국 매수자는 3천만 원으로 1억짜리 아파트를 구매한 것입니다. 이런 의미에서 레버리지라고도 합니다. '피 같은 내 돈을 쓰지 않는다'해서 무피 투자라고도 합니다. ▷ 전세자금대출 신용등급,전세대출 신용점수 하락,영향 관계는? ◁ 무주택자 전세끼고 갭투자 후 주택담보대출 가능 여부 전세가율 80% 넘는 갭투자 하기 좋은 아파트 아파트 부동산 갭투자 전세 못구하면 갭투자의 기본 원칙 갭투자의 가장 기본적인 원칙은, '시세차익'을 노려야 한다는 것입니다. 갭으로 아파트..

오늘은 무주택자 전세끼고 갭투자 후 주택담보대출 가능 여부에 대해서 포스팅해보겠습니다. 담보대출 받아서 1주택 매수 후에 갭투자로 2주택 취득하면 담보대출 상환해야 하나? 은행담보대출, 즉 가계자금으로 자금을 실행을 한 후 1주택 매수 후 일정 기간안에 갭투자로 또 구입을 하면 대출이 회수 됩니다. ​그렇지만, 만약에 은행에서 받은 대출이 확실하게 2주택에 안들어갔다는 것을 증빙을 다 할 수 있으면, 회수는 되지 않습니다. 9·13 부동산 대책 이후 무주택자가 전세를 끼고 구매한 주택에 대해서는 지역·기간에 상관없이 전세 상환 용도의 주택담보대출이 허용됩니다. 금융위원회는 17일 "무주택자가 내 집 마련을 위해 우선 전세를 끼고 집을 산 다음 그 집에 들어가 살기 위해 전세금 반환용 주택담보대출을 받는 ..

이번 포스팅 주제는 바로 전세가율 80% 넘는 갭투자 하기 좋은 아파트에 대한 내용입니다. 갭투자란? 시세 차이를 목적으로 매물 가격과 전세가 간의 차액만큼 금액으로 전세를 낀 주택을 매수하는 투자 방법으로 영어로 gap, 차이라는 용어와 결합한 단어로 전·월세로 내놓은 집을 매입하는 투자방식입니다. 즉 이미 살고있는 세입자가 있는데 그 세입자의 보증금만큼만 뺀 나머지 돈만 지급하여 매매하는 방식을 말한답니다. 부동산 3억 - 보증금 2,4억 = 8천만원으로 투자 아파트 부동산 갭투자 전세 못구하면 전세대출 여러개 중복 신청 여부 : 전세자금대출 두번 갭투자 하는방법 돈을 적게 투자해서 큰 수익을 올릴려면, 전세가율이 높고, 앞으로 부동산 가격이 상승할곳에 투자하면 됩니다. 예를 들어 매매가가 5억이면서..

오늘의 포스팅 주제는 바로 아파트 부동산 갭투자 전세 못구하면 어떻게 되는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 부동산 갭투자 시세차익을 목적으로 주택 매매가와 전세가의 차액(gap)이 적은 집을 고른 후, 전세 세입자를 구하고 그 전세 세입자가 들어갈 주택을 매입하는 것을 말합니다. 갭 투자의 성행은 주택가격 상승을 일으키며, 이는 전세 제도의 부작용 중 하나라고 볼 수 있습니다. 전세가율이 높을수록 투자에 들어가는 자본이 적어집니다. 예를 들면 집 구매자가 3억으로 아파트를 구하려 할 때 그 아파트의 평균 전세가가 80%(2억 4천만원)이면 집 구매자는 그 아파트에 들어가 살 전세자를 구해 그 돈으로 대금을 치르고, 나머지 6천만원은 자기 사비로 내면 되는 방식입니다. 결과적으로 실제 투자금액에 비해 적은 ..

오늘 포스팅 주제는 바로 청약 무주택자 기준,조건,확인,기간,혜택 : 주택청약에 대한 내용입니다. 무주택자 기준 주택공급에 관한 규칙 제53조에 의하면 ‘주택 소유 여부를 판단할 때 분양권 등을 갖고 있거나 주택 또는 분양권 등의 공유 지분을 소유하고 있는 경우에는 주택을 소유하고 있는 것으로 본다’라고 명시되어 있습니다. 아파트나 단독주택 같은 주택 뿐만 아니라 분양권, 주택 또는 분양권의 공유 지분 중 하나라도 소유하고 있다면 주택을 소유한 것으로 봅니다. 주거용이라고 모두 주택으로 보는 것은 아니고 공부상 주택 즉, 건축물대장에 주택으로 표시되어 있는 것을 주택으로 봅니다. 주택기준 공부상(건축물대장) 주택으로 표기된 건축물 2018년 12월 11일 이후 취득한 분양권 주택, 분양권의 공유지분 오피..